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珠江实业:2016年年度报告

时间:2019-07-05 21:50

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        原前进:珠江工业界:2016年度公报

        2016 岁岁度公报 公司法典:600684 公司略语:珠江工业界 广州珠江工业界冲洗公司 2016 岁岁度公报 要紧准时的 一、 董事会、中西部及东部各州的县议会、董事、监事、上品支配层确保年度公报物质的忠实、正确、装饰的, 缺勤虚伪记载。、给错误的劝告性提交或严重的垂下,承当个人和使关心系的法律责任。 二、 公司全部董事列席了董事会议论。。 三、 柴纳财务主管公司(特别普通停泊)为本公司号了基准无保存风景的审计期刊。 四、 公司负责人郑树平、财务主管工作负责人罗斌,财务主管工作负责人黄小琴 明:誓言年度公报中财务期刊的忠实、正确、装饰的。 五、 董事会照顾边缘分派利害的期刊 201腊尽冬残合法趣味仔细思索,217,269股为基数向全部同伴每10股送2股,同时向全部同伴每10股 见黄金股息猛然弓背跃起(包罗赋税给予,合计142股股利,243,454股,股息分派3,560,元,使参与交付后公司 总公平增至85,460,723股,另一个人作为正式工作人员的未分派边缘。 六、 前瞻性宣称的风险宣称 √翻书到 □不翻书到 比较期刊所掩护的将来情节、开展战术等前瞻性宣称不形状,敬 招致倾斜飞行业务家关怀授予风险。 七、 股份同伴倘若在非经纪性使参加资产的位置? 否 八、 在以下位置下,倘若向交谈全程的供依据? 否 九、 严重的风险准时的 √翻书到 □不翻书到 期刊期内,不在对公司的。比较期刊对该公司举行了仔细作为示范。 在的保险单风险、通电话学风险、操纵风险等。,请参阅四分之一节有经济效益的的新闻必要的的议论和辨析 冲洗作为正式工作人员的可以在实地工作的的风险根究与辨析。 1 / 136 2016 岁岁度公报 目次 上弦 释义..................................................................................................................................... 3 第二份食物节 半面及次要财务指标................................................................................................. 3 第三链杆 公司事情摘要..................................................................................................................... 6 四分之一节 作业议论与辨析......................................................................................................... 7 第五节 要紧事项........................................................................................................................... 20 六度音程节 权益股使参与变更及同伴位置........................................................................................... 30 第七节 高级联系中间方位位置............................................................................................................... 34 第八溪 董事、监事、上品支配作为正式工作人员的和职员位置....................................................................... 35 第九节 公司管理........................................................................................................................... 43 第十节 公司债券中间方位位置........................................................................................................... 47 第十一节 财务期刊........................................................................................................................... 50 第12节 备查文档目次................................................................................................................. 136 2 / 136 2016 岁岁度公报 上弦 释义 一、 释义 在比较期刊中,除非交流声另有阐明,以下说法具有以下有意思的: 常用词释义 公司、珠江工业界、朱氏使参与 指 广州珠江工业界冲洗公司 股份同伴、珠江工业界包围 指 广州珠江工业界包围股份有限公司 珠江住户 指 广州珠江住户支配股份有限公司 湖南珠江 指 湖南珠江工业界授予股份有限公司 珠江授予 指 广州珠江授予冲洗公司 安康支配 指 广州珠江工业界安康支配股份有限公司 贾德芬 指 广东贾德芬授予冲洗公司 海南极好的 指 海南极好的工业界股份有限公司 广隆房住户 指 广州广隆房住户股份有限公司 华裔家庭的采选 指 安徽华裔家庭的采选授予股份有限公司 根底房住户 指 广州市根底房住户授予股份有限公司 海南美豪利 指 海南美豪利授予股份有限公司 证监会 指 柴纳联系监督支配市政服务性的机构 递交所 指 上海股权证券作物物交换 财务主管公司 指 柴纳财务主管公司(特别普通停泊) 期刊期 指 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 12 月 31 日 第二份食物节 半面及次要财务指标 一、 公司物 公司的国文选派 广州珠江工业界冲洗公司 公司的国文略语 珠江工业界 公司的本国选派 GUANGZHOU PEARL RIVER INDUSTRIAL DEVELOPMENT CO.,LTD 公司的本国选派缩写 GZPR 公司的法定代理人 郑淑萍 二、 触摸人和触摸人 董事会秘书官 联系事务代表 姓名 黄静 蒋英伟 触摸地址 广州市环市东路362-366号豪全程的成直角地30楼 广州市环市东路362-366号豪全程的成直角地30楼 电话学 020-83752828 020-83752439 描绘 020-83752663 020-83752663 电子邮箱 gfhuangj@gzzjsy.com gfjiangyw@gzzjsy.com 三、 根本位置简介 公司表示地址 广州市越秀区环市东路362-366号好全程的成直角地3001-3005室 公司表示地址邮递区号 510060 公司使工作地址 广州市环市东路362-366号豪全程的成直角地30楼 公司使工作地址的邮递区号 510060 公司网址 电子邮箱 ir@gzzjsy.com 3 / 136 2016 岁岁度公报 四、 物展览与方位 公司选择的物展览平均数的选派 《上海联系报》、《联系时报》 柴纳联系监督支配市政服务性的机构网站 公司年度公报的评价 董事会使工作室 五、 效用概略 效用概略 股权证券班 股权证券上市作物物交换 股权证券略语 股权证券法典 A股 上海股权证券作物物交换 珠江工业界 600684 六、 另一个人中间方位材料 选派 柴纳财务主管公司(特别普通停泊) 公司叫进来的财务主管公司 使工作地址 北京市海淀区西环行路 16 号院 7 号楼 11 内) 层 1101 签名主任财务主管师姓名 何志刚、何灵峰 七、 近三年次要财务主管信息和财务指标 (一) 次要财务主管信息 单位:元 钱币:人民币 这个问题比去岁好 次要财务主管信息 2016年 2015年 2014年 完全同样的时间的增进或增加 营业给予 4,101,031,344.85 3,329,131,391.78 29 2,130,350,281.79 属于股票上市的公司 333,170,995.79 286,790,703.44 17 269,209,759.71 东部净赚 属于股票上市的公司 East的扣减指责规则的 314,126,563.47 285,923,661.68 9.86 272,292,385.88 净利害 有经济效益的的新闻灵活的的呈现 1,127,401,930.91 381,192,007.52 195.76 -1,093,569,994 净黄金流量 本终端比上 2016腊尽冬残 2015残冬腊月 腊尽冬残增进 2014残冬腊月 减(%) 属于股票上市的公司 2,577,841,093 2,301,567,479.86 12.00 2,071,674,157.94 东部净资产 总资产 12,555,169,036 10,348,475,536.47 2 6,772,308,182.43 (二) 次要财务指标 这个问题比去岁好同 次要财务指标 2016年 2015年 2014年 学时增减 根本每股进项(元/股) 0.40 17.50 0.38 弄细每股进项(元/股) 0.40 17.50 0.38 谅解非惯常利害后 0.44 0.40 1 0.38 股权证券进项率(元/股) 增进七百 额外的平净资产进项率 13.71 14 13.78 分点 4 / 136 2016 岁岁度公报 谅解非惯常利害后的额外的平均数的数 增加一百 12.93 10 14 净资产进项率 分点 八、 中外财务主管准则下的财务主管信息边缘 (一) 同时本着国际财务主管准则与按柴纳财务主管准则展览的财务期刊中净赚和属于股票上市的公司东 净资产边缘 □翻书到 √不翻书到 (二) 同时本着境外财务主管准则与按柴纳财务主管准则展览的财务期刊中净赚和属于股票上市的公司东的 净资产边缘 □翻书到 √不翻书到 (三) 中外财务主管准则边缘阐明: □翻书到 √不翻书到 九、 2016 使驻扎财务信息 单位:元 钱币:人民币 高音部使驻扎 第二份食物使驻扎 第三使驻扎 四分之一使驻扎 (1-3 一个人月的时间) (4-6 一个人月的时间) (7-9 一个人月的时间) (10-12岁) 一个人月的时间) 营业给予 709,952,234.35 1,308,384,964.24 1,036,172,798.86 1,046,521,347.40 属于股票上市的公司 37,480,670 121,022,297.30 98,247,863.61 76,420,163.78 同伴部净赚 属于股票上市的公司 同伴的谅解不有经济效益的 36,535,188.40 120,433,315.65 87,719,256.49 69,438,802.93 净赚和亏空 边缘 事情灵活的发作 -638,307,420.31 615,817,41 435,280,970.79 714,610,963.86 现净黄金流量 使驻扎信息与公映的新影片的按结巴地说出刊信息当做成某事边缘 □翻书到 √不翻书到 十、 非惯常利害课题及财富 √翻书到 □不翻书到 单位:元 钱币:人民币 非惯常利害课题 2016 年财富 2015 年财富 2014 年财富 非游资能解决利害 -4,60 -332,789.99 -14,824.27 非倾斜飞行业务作伴包罗有点期利害的归集 1,792, 资产使参加费 除与公司经常地事情使关心的无效性外 交谈临冲事情,保留市性倾斜飞行业务资金 产、市性倾斜飞行业务困境的公允牺牲 18,439, 1,284,684.39 264,634.48 变更利害,市性倾斜飞行业务资金的能解决 产、市性倾斜飞行业务困境和可交易情况倾斜飞行业务资产 资产授予进项 外部付托荣誉利害 4,917, 除上述的向外面的给予 543,597 170,177.38 -2,247,224.33 和给予 5 / 136 2016 岁岁度公报 多数同伴合法趣味使发作 -221,444 25,487.92 -2,112,751 所得税使发作 -6,421, -280,517.94 1,027,542.06 仔细思索 19,044, 867,041.76 -3,082,627 十一、 以公允牺牲计量的课题 √翻书到 □不翻书到 单位:元 钱币:人民币 对有点期边缘的使发作 课题选派 期初使保持平衡 终端使保持平衡 有点期变更 财富 市性倾斜飞行业务资产 0 216,397,571 -8,205, -8,205, 仔细思索 0 216,397,571 -8,205, -8,205, 第三链杆 公司事情摘要 一、期刊期内公司所参加的次要事情、经纪文字及通电话学位置阐明 (一)期刊期内公司所参加的次要事情和经纪文字 期刊期内,公司的次要事情是房住户冲洗。、财产经纪、财产支配、安康支配服务性的。公司居住时间、 有经济效益的的新闻房住户冲洗,依托财产支配为房住户D供稳固的货币流量,同时,主动语态摸索主业举行就职典礼 与晋级,助长安康支配事情。经过并购收买收买高高质量的课题,主动语态调理交易情况策略等办法,助长作伴开展 脱落和走快充其量的,岁生的营业给予和边缘稳步增长。 (2)通电话学现况及通电话学开展位置阐明 1、房住户业微观四周的事物 2016 房住户保险单体验了一个人由宽松到紧缩的诉讼程序。:两会高处了按城市堆成堆的保险单。,但 跟随热点城市房价和地价的斋戒下跌,保险单衍进而且表现。一在实地工作的,热点城市的接管保险单不竭使紧密, 依靠机械力移动和荣誉的限度局限与各式各样的接管办法频繁呈现,遏止投机贩卖销路,缺席市场管理所风险;在另一在实地工作的,三、四线星条旗 城市依然执意去设计者的战术,从供需两端改进市场管理所四周的事物。同时,施行增强现世的房住户复原物,加紧构 复原物区域使联合、促进时新城镇居民化等开展文字,主动语态建造我国久远开展的良好四周的事物。 2、公司次要事情定位的工业界开展 (1)广州板块 广州市 2016 房住户市场管理所的成团卷起和价钱在200年创下历史新高。。岁生的房住户用青草饲料喂养市楼 1,574 万平 方米,同比秋天 ;商品房屋交易情况面积 3,201 10000平方米米,同比增长 ;采用,房屋供 责任区 778 10000平方米米,同比秋天 ,成交面积 1,601 10000平方米米,同比增长 ,平均数的成交价 16,697 元/平方米,同比增长 。(信息源:克雷格) 广州的房住户课题说出出身星河区。、越秀区、黄埔区、增城区,商品表格包罗Housin、 断然地、使工作楼、有经济效益的的新闻住户等,事情妥协和设计对立有理。2016 广中市房屋年交易情况面积 1,392 万平 方米,公司发作广州交易情况面积为 10000平方米米,在市场管理所四周 的分开。 (2)湖南板块 长沙市 2016 199年房住户用青草饲料喂养市面积 1,251 10000平方米米,同比秋天 ;商品房屋市大厦 面积 2,199 10000平方米米,同比增长 ;采用,房屋供责任区 1,375 10000平方米米,同比增长 , 成交面积 1,957 10000平方米米,同比增长 ,平均数的成交价 7,012 元/平方米,同比增长 。(数 据出身:克雷格) 在湖南省,公司翻书到犯伪造罪一个人戒除毒品、精致的的信件用网涂盖层。,做成某事房屋课题 2016 2000年产生了良好的交易情况位置,城市有理解力的体课题也得到了无效促进。。期刊期内,公司说出出身长沙地域。 房屋交易情况区为 10000平方米米,常熟市房屋交易情况总面积 1,957 10000平方米米 。 (3)海南板块 海口市 2016 199年房住户用青草饲料喂养市面积 402 10000平方米米,同比秋天 ;商品房屋市大厦 面积 587 10000平方米米;采用,房屋供责任区 465 10000平方米米,同比增长 ;成交面积 452 10000平方米 米,同比增长 ;平均数的成交价 9,094 元/平方米,同比增长 。(信息源:克雷格) 6 / 136 2016 岁岁度公报 公司在海口市的婺源河课题说出出身婺源当中。,城市与自然风光 装饰的风景资源,触发高档房屋和商事度假位置。在期刊完毕时,本课题属于早期 设计阶段,还没有卖。 三亚 2016 199年房住户用青草饲料喂养市面积 110 10000平方米米,同比秋天 ;商品房屋市大厦面 积 196 10000平方米米,同比增长 ;采用,房屋市是 188 10000平方米米,同比增长 ,成交 平均价格 19,169 元/平方米,同比秋天 。(信息源:克雷格) 期刊期三亚金水湾新课题,本课题说出出身三亚河西地区区。,做在建连箱的,涂盖层的区域是 41, 平方米,总构造面积为 157, 平方米,设计充其量的复原物一区 119, 平方米, 课题一根源区 157, 平方米。 (4)安徽板块 合肥市 2016 199年房住户用青草饲料喂养市面积 1,959 10000平方米米,同比秋天 ;商品房屋市大厦 面积 1,201 10000平方米米,同比增长 ;采用,房屋供责任区 698 10000平方米米,同比秋天 ; 成交面积 863 10000平方米米,同比秋天 ;平均数的成交价 11,105 元/平方米,同比增长 。(数 据出身:克雷格) 柴纳华裔鼓励,由公司犯伪造罪的崭新城市有理解力的体,说出出身保卫心脏——钱沙结合处, 比邻合肥市政,它是该市行政心脏区鞋底的有经济效益的的新闻有理解力的体。,包罗铂块、旗舰商事、乐趣五星级旅馆 酒店和 3 上品第一流的办公楼。 二、回购学时公司次要资产发作严重的代替物的阐明 □翻书到 √不翻书到 三、期刊期心脏竟争能力辨析 √翻书到 □不翻书到 (1)股票上市的公司平台资金运营资源及基准化 公司法人管理妥协有理,三会运作眼镜。公司清晰地的股权妥协、健全的系统和死板的的 无效的内脏把持处理者,眼镜公司的运作、稳固开展供无力保证。晚近,公司先后进入上海身份证明 380 指 数、上海股权证券作物物交换公司管理公猪。在此根底上,股票上市的公司平台可以为公司资金运作、职员驱车旅行、市值支配、 并购起到主动语态的功能,能明显上涨款公司的竟争能力。股票上市的公司平台扶助作伴经过资金市场管理所 中间方位资源的无效运转、追求增长。 (2)房住户倾斜飞行业务跨通电话学一体化体验 公司不竭摸索和举行就职典礼房住户 倾斜飞行业务文字。,经过对房住户通电话学和倾斜飞行业务通电话学的深化思索 营的怪癖,在最初的股权 债务收买文字的根底上,尝试紧抱进项 漂股息 授予有助益方法,继续举行就职典礼与适用,取等等良好的成就。装饰的跨通电话学一体化体验,对公司来说很复杂 常变化的的市场管理所四周的事物,供课题并购和拓展新旅行日记。 (3)专业体验、优良的课题支配和把持充其量的 该公司归清华大学拿。、就全国而论集合卒业支配与土木工程人才,在 在真正的科学与技术用青草饲料喂养累积了装饰的体验和资源,工程使联合运作文字下,依托通电话学内优良的修建协作 同伴,工程课题具有良好的支配和把持影响,确保把持性能,本钱优势、气质优势。 (4)长处挤压出 公司翻书到犯伪造罪高气质的房住户商品。,供竟争能力、拉佩拉河等高生产率商品和服务性的 工业界糠接纳,在此根底上,成立公司和公关的名誉和名誉。。广州公司、长沙、海南 积年深耕,冲洗课题在该地域具有较高的燃烧着的木头名望,名誉良好。同时,股权妥协做成某事国家拿制交流声, 在冲洗新的飞机时扶助流行客户相信和另一个人资源支集。 四分之一节 作业议论与辨析 一、作业议论与辨析 2016 年,面临复杂常变化的的市场管理所四周的事物,公司执意独家经纪,增强团体把持,培育优良人才 确立的开展理念,即将来临操纵要点,掌握开展事故,主营事情、授予并购、融资筹资、支配举行就职典礼 7 / 136 2016 岁岁度公报 协同工作复原物等在实地工作的取等等良好的开展效果。,事情脱落和业绩明显上涨款,为作伴的将来开展奠基良好的根底 根底。 (1)公司业绩 期刊期内,公司发作营业给予 410, 万元,同比增长 ;发作归属于总公司的净赚 润 33, 万元,同比增长 ;发作每股进项 元,同比增长 ;发作额外的平均数的值 净资产进项率 ,同比增长 7 个百分点。 在期刊完毕时,公司总资产 1,255, 万元,同比增长 ,总公司拿权 合法趣味 257, 万元,同比增长 ,公司资产困境率 。 (2)开展真正的Estat 期刊期内,公司房住户冲洗事情稳步开展,课题冲洗取等等非常效果,地球之心深处的改善, 而且扩充区域散布,而且增强课题支配和把持。房住户冲洗事情稳步增长,全有经济效益的的新闻给予的年度发作 397, 万元,同比增长 。在期刊完毕时,公司房住户冲洗事情集合在广中、湖南、安 徽、海南等地域,待建、在建、在售共 12 个课题。期刊期内,公司经过股权收买增进三亚黄金 海湾课题,有产者它 课题合法趣味。每个课题的仔细物见第2点第(3)项。:通电话学经纪 性物辨析《期刊期内的房住户储藏》、期刊期内的房住户交易情况、期刊期内的房住户练习 发授予位置》。 (3)财产支配与财产支配 公司的财产支配和财产支配基准化了,增长是稳固的。期刊期内,公司财产支配与支配发作 给予 11, 万元,财产支配给予 4, 万元,财产支配给予 4, 万元,观光紫红色 铺子给予 2, 万元。 (4)安康支配事情开展 全科医生理念在公司安康支配做成某事适用,启动实验课题;成立公众卫生支配鼓励,且已 拿来中医科学临床证,适宜社区拿者的充其量的、中间方位作为正式工作人员的及其家眷供的安康翻阅、健康检查翻阅、起床治 卫生保健有理解力的服务性的。此文字可生殖到公司另一个人房住户课题,能无效改进房住户商品的附着性 加值,为从今以后由房住户冲洗并供房屋商品向供房屋商品+继续服务性的的事情晋级定居根底。期刊 期内,安康支配事情发作INCOM 万元。 二、期刊期内次要经纪位置 公司 2016 有经济效益的的新闻给予的年度发作 410, 万元,去岁声像同步增长 ,发作总公司净拿权 边缘是 33, 万元,去岁声像同步增长 。 (一) 主营事情辨析 利害表和货币流量量表 单位:元 钱币:人民币 科目 趋势发行数 去岁声像同步 变更缩放比例(%) 营业给予 4,101,031,344.85 3,329,131,391.78 29 有经济效益的的新闻成本 3,041,310,979.32 2,220,671,156.83 36.95 交易情况费 116,499,205 65,296,450.10 78.42 支配费 82,234,403.71 72,153,651.99 17 财务费 44,236,086.52 22,464,569.00 96.91 有经济效益的的新闻灵活的的呈现净黄金流量 1,127,401,930.91 381,192,007.52 195.76 授予灵活的发作的现净黄金流量 -1,296,553,189.57 -9,286,933.00 不翻书到 筹资灵活的发作的现净黄金流量 1,120,345,189.07 228,618,062.32 390.05 1. 给予和本钱辨析 √翻书到 □不翻书到 期刊期内主营事情给予如次: 409, 万元,去岁完全同样的年期增进额 。 (1). 主营子通电话学、子商品、分地域位置 单位:元 钱币:人民币 主营子通电话学位置 8 / 136 2016 岁岁度公报 营业收 有经济效益的的新闻成 毛利率 入比上 本比的有点 毛利率比上 分通电话学 营业给予 有经济效益的的新闻成本 (%) 年增加额 年增加额 年增加额(%) (%) (%) 增加 房住户业 3,978,525,022.85 2,942,695,024.84 26.04 23.64 38 个百分点 增加 财产租用及支配 117,023,868 98,102,575.27 17 8.63 13.63 个百分点 增加 个 安康支配翻阅 3,037,544 141,905 95.33 39.89 341 百分点 主营事情子商品位置 营业收 有经济效益的的新闻成 毛利率 入比上 本比的有点 毛利率比上 子商品 营业给予 有经济效益的的新闻成本 (%) 年增加额 年增加额 年增加额(%) (%) (%) 增进 珠江公园 264,454,06 88,911,410 66.38 -46.64 -58.93 个百分点 增加 珠江华城 30,423,093.41 28,521,038.44 5 -58 -28 个百分点 增进 个 珠江彼城 1,387,257,175.79 949,953,689 32 88.38 74.89 百分点 增进 个 珠江嘉园 725,246,929.39 497,069,328 31.46 259.49 215.03 百分点 增进 个 玉东雅苑 347,383,814 143,221,964 58.77 -44.99 -53 百分点 使成为丽江国际镶边 增加 15.73 768,112,687.59 692,107,129.87 9.90 -8.54 12 园 个百分点 增加 华裔鼓励 193,147,462.22 92,087,317.65 52.32 -22.76 74.35 个百分点 三亚金水湾 262,481,076.88 189,854,49 27.67 金宏伟的厦 18,719 16,202.83 13.43 增加 个 财产租用及支配 117,023,868 98,102,575.27 17 8.63 13.63 百分点 增加 个 安康支配翻阅 3,037,544 141,905 95.33 39.89 341 百分点 主营事情分区位置 营业收 有经济效益的的新闻成 毛利率 入比上 本比的有点 毛利率比上 分地域 营业给予 有经济效益的的新闻成本 (%) 年增加额 年增加额 年增加额(%) (%) (%) 增加 个 广州地域 2,190,135,025.93 1,706,897,004.49 22.06 -2.49 11.43 百分点 增进 长沙地域 1,452,822,864 1,019,576,758.30 29.82 74.68 63.46 个百分点 增加 合肥地域 193,147,462.22 113,383,852.40 41.30 -22.76 75 个百分点 三亚地域 262,481,076.88 201,081,887 23.39 主营子通电话学、子商品、区域位置作为示范 √翻书到 □不翻书到 9 / 136 2016 岁岁度公报 房住户业的营业给予去岁声像同步增长 ,有经济效益的的新闻成本去岁声像同步增长 ,次要是鉴于 公司本年内合见识扩充海南美豪、与交易情况妥协的代替物;采用珠江嘉园营业给予较去岁完全同样的年期 增长 ,有经济效益的的新闻成本较去岁完全同样的年期增长 ,这次要是鉴于该公司增进了嘉源棒球的交易情况范围。 度,成团卷起比去岁增进所致。长沙地域营业给予较去岁完全同样的年期增进 ,次要是房住户板块受市 场行情使发作,较头年呈现较大变化增长。 另一个人阐明:各冲洗商品有经济效益的的新闻成本未思索内脏出发与合日志层面由于存货调理为公允牺牲 的位置下对有经济效益的的新闻成本的使发作。 (2). 本钱辨析表 单位:元 分通电话学位置 趋势黄金 去岁完全同样的年 这一代间间占总额给予的缩放比例 前面比 学时占总额 位置 分通电话学 趋势黄财富 本钱缩放比例 去岁完全同样的年期财富 年声像同步 本钱比 阐明 (%) 变更比 例(%) 例(%) 给予增长、销 房住户业 2,942,695,024.84 96.76 2,134,307,494.21 91 38 交易情况妥协的代替物思索所 致 财产租用及支配 98,102,575.27 3.23 86,331,638.59 3.89 13.63 安康支配翻阅 141,905 32,024.03 341 给予增进 子商品位置 趋势黄金 去岁完全同样的年 这一代间间占总额给予的缩放比例 前面比 学时占总额 位置 子商品 趋势黄财富 本钱缩放比例 去岁完全同样的年期财富 年声像同步 本钱比 阐明 (%) 变更比 例(%) 例(%) 珠江公园 88,911,410 2.92 216,488,753.73 9.75 -58.93 给予增加 珠江华城 28,521,038.44 0.94 36,371,001.73 1.64 -28 珠江彼城 949,953,689 34 543,159,338.36 24.46 74.89 给予增进 珠江嘉园 497,069,328 16.34 157,782,392.71 1 215.03 给予增进 玉东雅苑 143,221,964 290,117,584.93 13.06 -53 给予增加 使成为丽江国际镶边 692,107,129.87 22.76 624,540,726 22 12 园 交易情况妥协的代替物 华裔鼓励 92,087,317.65 3.03 52,816,697.38 2.38 74.35 所致 三亚金水湾 189,854,49 4 金宏伟的厦 16,202.83 财产租用及支配 98,102,575.27 3.23 86,331,638.59 3.89 13.63 安康支配翻阅 141,905 32,024.03 341 给予增进 本钱辨析和另一个人物 √翻书到 □不翻书到 另一个人阐明:各冲洗商品有经济效益的的新闻成本未思索内脏出发与合日志层面由于存货调理为公允牺牲 的位置下对有经济效益的的新闻成本的使发作。 (3). 次要交易情况客户和次要供给者 √翻书到 □不翻书到 前五名客户交易情况额 13, 万元,年交易情况总额 ;与前五大客户交易情况中间方位 聚会的交易情况 万元,年交易情况总额 0 %。 10 / 136 2016 岁岁度公报 2. 费 √翻书到 □不翻书到 期刊期内公司交易情况费 11, 万元,同比增长 ,这次要是鉴于本年内合见识的扩充。 和嘉园课题增进范围,增进交易情况服务性的和另一个人营销本钱;支配费 8, 万元,同比 增进 ;财务费 4, 万元,同比增长 ,这次要是鉴于国际钱币基金团体的给予增进。 他的融资费增进了。 3. 货币流量 √翻书到 □不翻书到 期刊期内公司有经济效益的的新闻灵活的的呈现净黄金流量同比增长 ,次要原因是从趋势交易情况中吸引资产 增进的黄金;筹资灵活的发作的现净黄金流量同比增长 ,次要原因是比较期倾斜飞行专款增进。、 增进公司债券发行和利钱支付的。 (二) 资产、困境辨析 √翻书到 □不翻书到 1. 资产及困境全音 单位:元 比较期终端 前期终端 比较期终端 占总家口数 占总家口数 前面比结巴地说出 课题选派 比较期终端 前期终端数 产的缩放比例 产的缩放比例 终极代替物率 (%) (%) (%) 钱币资产 2,317,398,248.41 18.46 1,330,324,649 6 74.20 上涨钿 112,690,817.93 0.90 344,079,462 3.32 -65 另一个人应收账户款 671,221, 5.35 471,611,888.90 6 42.32 可交易情况倾斜飞行业务 248,564,735.61 1.98 56,564,735.61 5 339.43 资产 紧抱资产 346,543,963.81 2.76 236,851,443.47 2.29 46.31 另一个人非游资 441,751,401.98 3.52 1,000,00 0.01 44,074 产 短期专款 350,000,00 2.79 780,000,00 7.54 -53 周旋信任 112,999,94 0.90 215,898,016 2.09 -47.66 预收信任 974,060,847.55 7.76 229,028,737.66 2.21 325.30 应交税务费 211,677,469.00 1.69 135,934,196.62 1.31 55.72 周旋利钱 39,701,456.72 0.32 1,326,293.31 0.01 2,893.41 岁内文件、协议等失效 1,043,000,00 8.31 750,000,00 5 39.07 非涨潮困境 应收账户信任 672, 0.01 226,032.30 197.40 另一个人游资 231,010,398.79 1.84 173,774,702.08 1.68 32.94 授予性房住户 325,171,703.35 2.59 101,331,137 0.98 220.90 另一个人阐明 钱币资产:交易情况回收资产和倾斜飞行荣誉增进、发行公司债券所致 上涨信任:比较期获得的分岔工程已坚定地工程款。 另一个人应收账户款:扩充海南美豪的合见识,本月底,比较期增进的钿还没有取回。 可交易情况倾斜飞行业务资产:倾斜飞行业务商品授予增进。 紧抱资产:珠江庭园自用财产工程款结算员 另一个人非游资产:增进付托荣誉支付的 11 / 136 2016 岁岁度公报 短期专款:倾斜飞行回转短期荣誉 周旋信任:增加周旋工程款 预收信任:未范围给予承认基准的上涨住房增进 应交税务费:合见识扩充及新税对作伴改制的使发作 周旋利钱:本年内非公冲洗行公司债券 15 亿元,腊尽冬残应计利钱 岁内文件、协议等失效非涨潮困境:增进新收买倾斜飞行的专款和从Lo的转变 应收账户信任:珠江庄园饭馆止境的空房、餐饮及另一个人费增进 另一个人游资:上涨税务费增进 授予性房住户:经纪性房住户从库存调理到授予性房住户交易情况 2. 在期刊完毕时次要资产向上跳位置 □翻书到 √不翻书到 (三) 通电话学运营物辨析 √翻书到 □不翻书到 房住户通电话学运营物辨析 1. 期刊期内的房住户储藏 √翻书到 □不翻书到 待冲洗资产 一类用青草饲料喂养 设计、设计和复原物 是/否涉 协作冲洗课题 协作冲洗 序 待冲洗资产用青草饲料喂养的 用青草饲料喂养的面积 合区 筑面积 和协作 触及的在实地工作的 课题趣味 号 区域 (平方米) (平方米) (平方米) 发课题 积(平方米) 益占比(%) 长沙市海部华英 1 61,58 - 234,804.99 否 61,58 100 课题 长沙市大河溪先锋 2 73,970 - 184,942.50 否 73,970 100 区阳湖堤珠江公园 海口市秀英区婺源 3 493,322.00 - 391,878.00 是 391,878.00 51 倾向休闲度假区 12 / 136 2016 岁岁度公报 2. 期刊期内房住户冲洗授予 √翻书到 □不翻书到 单位:万元 钱币:人民币 在建工程/NE 课题设计充其量的 序 课题用地面积 总构造面积 正破土的修建交谈 完成的面积 现实期刊期 地域 课题 经纪业态 开始工作课题/竣 构造面积(平) 总授予额 号 (平方米) (平方米) 积(平方米) (平方米) 授予额 工课题 平方米) 广州市 1 珠江公园 房屋、有经济效益的的新闻 完成的 26,08 88,237.00 131,797.00 0 131,797.00 213,201.00 4,761.02 星河区 广州市 2 珠江嘉园 房屋、有经济效益的的新闻 在建 98,781.00 246,935.60 331,270.90 153,286.90 177,984.00 213,804.33 41,493.50 黄埔区 广州市 宜德珠江 3 有经济效益的的新闻 在建 7,445.00 40,470.30 58,461.70 58,461.70 96,457.00 12,171.90 越秀区 大厦 广州市 4 玉东雅苑 房屋、有经济效益的的新闻 完成的 8,84 33,31 49,673.00 0 49,673.00 74,161.00 5,373.41 越秀区 广州市 使成为丽江 5 增城区 房屋、有经济效益的的新闻 在建 118,444.00 306,42 433,972.00 44,686.02 176,782.98 352,094.00 45,958.00 国际庄园 荔城街 长沙市 6 珠江华城 房屋、有经济效益的的新闻 完成的 238,448.90 464,604.63 552,748.02 - 552,748.02 229,190.28 2,042.85 海部 长沙市 7 珠江彼城 房屋、有经济效益的的新闻 在建 281,995.04 446,519.30 550,603.85 184,972.62 365,746.97 325,142.68 43,303.74 海部 长沙市 事先设计和 8 华英课题 房屋、有经济效益的的新闻 61,58 234,804.99 325,850.99 0 0 230,477.00 2,390 海部 设计报建 长沙市 阳湖堤珠 事先设计和 9 大河西地区 房屋、有经济效益的的新闻 73,970 184,942.50 227,042.50 0 0 209,35 5,516.04 蒋敬元 设计报建 先锋区 海口市 五源河休 事先设计和 10 房屋、有经济效益的的新闻 493,322.00 391,878.00 394,65 0 0 327,221.00 1,778.08 秀英区 闲度假区 设计报建 三亚 金水湾项 11 房屋、有经济效益的的新闻 在建 41, 119, 157, 157, 0 199,40 10,474.74 河西地区区 目 13 / 136 2016 岁岁度公报 合肥市 12 政事发短信 华裔鼓励 有经济效益的的新闻 在建 42,423.00 164,944.92 243,613.89 243,613.89 0 178,012.00 26,415.86 六甲嘧胺区 合 — — — — 1,493,206.63 2,722,479.68 3,456,782.52 842,046.59 1,454,731.97 2,648,510.29 201,683.04 计 凡例: 1、 广州板块的使成为丽江国际镶边园课题,总构造面积包罗课题一期、第二份食物阶段信息,正破土的修建交谈积及完成的面积为课题一期。 2、 “完成的面积”为在期刊完毕时,各课题累计完成的面积。 3. 期刊期内的房住户交易情况 √翻书到 □不翻书到 期刊期完毕时未运用的另一个人作为正式工作人员的资产 序号 地域 课题 经纪业态 可供卖面积(平方米) 已预售面积(平方米) 售面积(平方米) 1 广州市星河区 珠江公园 房屋、有经济效益的的新闻 97,582.61 2,872.80 6,480.90 2 广州市黄埔 珠江嘉园 房屋、有经济效益的的新闻 268,77 65,730 174,855.90 3 广州市越秀区 宜德珠江大厦 有经济效益的的新闻 40,47 40,47 4 广州市越秀区 玉东雅苑 房屋、有经济效益的的新闻 35,770.21 7,015.76 3,294.07 5 广中市增城区历城街 使成为丽江国际镶边园 房屋、有经济效益的的新闻 185,116.00 52,012.92 66,415.56 6 长沙市海部 珠江华城 房屋、有经济效益的的新闻 450,068.39 2,772 17,713.46 7 长沙市海部 珠江彼城 房屋、有经济效益的的新闻 446,254.85 138,797.91 39,282.48 8 长沙市海部 华英课题 房屋、有经济效益的的新闻 234,491.00 234,491.00 9 长沙市大河溪先锋区 阳湖堤珠江公园 房屋、有经济效益的的新闻 184,943.00 184,943.00 10 海口市秀英区 五源倾向休闲度假区 房屋、有经济效益的的新闻 11 合肥市政事发短信六甲嘧胺区 华裔鼓励 有经济效益的的新闻 173,933.43 17,477.57 149,181.64 12 三亚河西地区区 金海湾课题 房屋、有经济效益的的新闻 123,319.27 17,204.72 106,115 仔细思索 — — — 2,240,718.76 303,884.90 1,023,242.56 凡例: 1、“可供卖面积”指各课题可供�

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